Die Gutachten sind da – der erste Dämpfer

Die Ergebnisse liegen vor

Im Mai 2026 kamen beide Gutachten zurück — und mit ihnen der erste echte Dämpfer für unser Projekt.

Lehmiger Boden, zu tief gelegen

Zwei Punkte zusammen machen es teuer:

• Unser Baugrund ist sehr lehmig.
• Das Grundstück liegt rund 60 cm unter Straßenniveau.

Der Bezugspunkt für die Höhenlage ist ein oberer Gullideckel. Damit das Haus auf der richtigen Höhe steht, müssen wir den Baugrund entsprechend aufbauen — konkret knapp 2 m Bergkies aufschütten.

Was das bedeutet

Diese Aufschüttung treibt die Kosten um rund 20.000 € nach oben. Wir hatten zwar von Anfang an mit etwas höheren Baukosten gerechnet — aber das ist auch für uns eine unschöne Überraschung.

Gehört dazu beim Bauen: Erst der Boden, dann das Budget. Wir machen weiter.